Read more about the article איך ההייטק הישראלי משפיע על נדל"ן המשרדים?
סביבה משרדית - צבי גולדפינגר

איך ההייטק הישראלי משפיע על נדל"ן המשרדים?

אין ספק שבשנים האחרונות, אנו עדים להצלחה מסחררת של תעשיית ההייטק הישראלית, שהפכה למגזר רווחי במיוחד ורבים לוטשים עיניים אליה. להצלחה הזו יש השפעה במגוון תחומים, ואחד מהם הוא תחום…

להמשך קריאהאיך ההייטק הישראלי משפיע על נדל"ן המשרדים?
Read more about the article השפעת הריבית העולה על שוק הנדל"ן – שאלות ותשובות
עליית הריבית והשפעתה על הנדל"ן - צבי גולדפינגר

השפעת הריבית העולה על שוק הנדל"ן – שאלות ותשובות

בחודש אפריל 2022 העלה בנק ישראל את הריבית במשק לראשונה מאז הורדתה בשל משבר הקורונה ב-2020. עד אז עמדה הריבית על 0.1% והשינוי במאי העמיד אותה על 0.35%. בהחלטת הריבית…

להמשך קריאההשפעת הריבית העולה על שוק הנדל"ן – שאלות ותשובות

מדוע עדיף לרכוש קרקע חקלאית ולא לחכור אותה?

כאשר מחליטים לרכוש קרקע חקלאית, קיימות שתי אפשרויות עיקריות. האפשרות הראשונה, מסביר צבי גולדפינגר, הבעלים של קבוצת גאו נדל"ן, היא לרכוש את הקרקע ולבצע העברת בעלות מלאה. במקרה זה, הקרקע…

להמשך קריאהמדוע עדיף לרכוש קרקע חקלאית ולא לחכור אותה?

מדוע קיים צורך ביועץ בתהליך נטילת המשכנתא?

כאשר אדם מחליט לנטול משכנתא, עומדת בפניו האפשרות להעזר ביועץ אובייקטיבי שיוכל לשפר את תנאי ההלוואה שלו. בין אם מדובר במשכנתא לרכישת דירה או לצורך שדרוג נכס קיים, קיים צורך ביועץ שייצג את אותו לווה מול הבנקים, על מנת לקבל הצעה טובה יותר.

המשך…

להמשך קריאהמדוע קיים צורך ביועץ בתהליך נטילת המשכנתא?

אילו פעולות יש לבצע לפני לקיחת משכנתא? | חלק ב'

המשך מחלק א' של הכתבה: סקר שוק פעמים רבות לקוחות שמעוניינים לנטול משכנתא עושים זאת דרך הבנק שבו את מנהלים את החשבון שלהם. אותם לקוחות סומכים על הבנקאי שלהם וסבורים…

להמשך קריאהאילו פעולות יש לבצע לפני לקיחת משכנתא? | חלק ב'

אילו פעולות יש לבצע לפני לקיחת משכנתא? | חלק א'

רוכשי דירות רבים חוזרים על אותן טעויות בדרך להלוואה המשמעותית בחייהם. מלבד אי נעימות ועיכוב במעבר דירה, טעויות בנושא המשכנתא עשויות לעלות כסף רב והסתבכות בהליכים ביורוקרטיים מיותרים. איש העסקים צבי גולדפינגר עושה לכם סדר בבלאגן ומסביר אילו פעולות יש לבצע כאשר נוטלים משכנתא.

המשך…

להמשך קריאהאילו פעולות יש לבצע לפני לקיחת משכנתא? | חלק א'

איך בוחרים מסלול משכנתא אידיאלי?

נטילת משכנתא נחשבת להחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר בחייו של האדם הממוצע. להחלטה על נטילת הלוואה שכזו משמעות רבה על ההתנהלות המשפחתית ועל איכות החיים במשך שנים רבות. איש העסקים, צבי גולדפינגר, מדגיש את החשיבות בהכרת התנאים והאפשרויות של סוגי המשכנתא המתאימה עבור כל לווה.

המשך…

להמשך קריאהאיך בוחרים מסלול משכנתא אידיאלי?

איך מתאימים את סוג המשכנתא ליכולת הכלכלית?

נטילת משכנתא נחשבת להחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר שתקבלו בחייכם. ההחלטה על סוג המשכנתא תשפיע באופן ישיר על איכות החיים שלכם לשנים הבאות, לכן היכרות עם התנאים והאופציות שעומדות לפניכם במסלול ההלוואה תעזור לכם להשיג נכס משלכם וגם לשמור עליו. 

המשך…

להמשך קריאהאיך מתאימים את סוג המשכנתא ליכולת הכלכלית?

ההשפעה של הורדת הריבית על המשכנתאות

בחודשים האחרונים, הוחלט בבנק ישראל להוריד את הריבית לרמה של 0.1%. החלטה זו התקבלה על ידי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל שהורידה את הריבית לרמה הנמוכה ביותר אי פעם. עם זאת, מציין איש העסקים צבי גולדפינגר, כלכלנים מעריכים כי הורדת של ריבית נוספת תגרום לכך שבנק ישראל לא יוכל להשתמש בעתיד בהפחתת ריבית כל מנת לעודד צמיחה במשק.

צבי גולדפינגר - הורדת הריבית והמשכנתא
צבי גולדפינגר – הורדת הריבית והמשכנתא (cooldesign)

הפחתה של עשרות שקלים בחודש מהמשכנתא

צבי גולדפינגר מסביר כי ההוצאה הכי גדולה שישראלים עושים במהלך חייהם היא רכישת דירה ומכיוון שמחירי הדיור עלו עד לאין שיעור בשנים האחרונות, מי שיוכל להציג הון עצמי משמעותי יקבל אפשרות לקחת משכנתא שתוחזר בתשלומים מדי חודש, בדרך כלל במשך כ-15-25 שנה. הורדת הריבית לרמה אפסית למעשה הפכה את כל שוק ההשקעות למשתלם יותר עבור האזרח הקטן, במיוחד שמדברים על משכנתאות, כי אז הוא ישלם הרבה פחות בכל חודש. המשך…

להמשך קריאהההשפעה של הורדת הריבית על המשכנתאות