נטילת משכנתא נחשבת להחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר שתקבלו בחייכם. ההחלטה על סוג המשכנתא תשפיע באופן ישיר על איכות החיים שלכם לשנים הבאות, לכן היכרות עם התנאים והאופציות שעומדות לפניכם במסלול ההלוואה תעזור לכם להשיג נכס משלכם וגם לשמור עליו.
זוגות רבים בישראל עומדים בפני הצעד הגדול שלהם בחיים – רכישת דירה למגורים. צבי גולדפינגר, מציין כי מומלץ לתכנן היטב את הצעד הזה ולא לבצע אותו בקלות ראש, שכן יש לו השלכות לזוגות רבים וליחידים על העשורים הקרובים בחייהם.
אחת הדילמות, או השאלות המרכזיות בהקשר זה, היא מהו העיתוי הנכון לרכוש דירה וליטול משכנתא. אם חסכתם את ההון העצמי הנדרש, ודאי שאלתם את עצמכם את השאלה: "לחכות עוד ולחסוך או לרכוש עכשיו?". צבי גולדפינגר ממליץ, במיוחד לאור המציאות הנוכחית, לרכוש דירה גם אם הגעתם להון העצמי המינימלי הדרוש לכם לרכישת דירה.
שכירות מול דירה
ייתכן כי גם אתם מכירים קרובי משפחה או חברים שטוענים שהם לא מעוניינים להשתעבד לתשלומי המשכנתא ולכן בוחרים לא לרכוש דירה. בכלכלות רבות בעולם, רק אחוז קטן מהאזרחים מחזיק בדירת מגורים, בניגוד למצב בישראל, בו בדרך כלל אחת המטרות של זוג צעיר היא לרכוש דירה. עם זאת, במדינות אחרות, התשלום בעבור השכירות אינו גבוה כמו בישראל. המשך…